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Wohntraum im Einklang mit der Natur

About This Project

Suchen Sie eine Rückzugsoase in naturnaher Umgebung, die sowohl Individualisten anspricht als auch einfach nur ein perfektes Zuhause bietet? Dann entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Wachtberg. Mit einem Grundstück von 590 qm, umgeben von der malerischen Kulisse des Kottenforst, bietet dieses Haus die ideale Symbiose aus Lebensqualität und Wohnkomfort.

Errichtet im Jahre 1961 und umfangreich im Jahre 2008 saniert, überzeugt diese Immobilie mit ihrer funktionalen Bauweise und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss, welches durch ein Panoramafenster einen atemberaubenden Blick in die Natur freigibt. Die moderne Küche mit direktem Zugang zum geschützten Balkon, ein Gäste WC und eine einladende Diele sind ebenso integriert.

 

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein exquisit großes Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einen separaten Gästebereich mit Dusche und WC. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem verträumten Garten, der als privater Rückzugsort zum Entspannen und Reflektieren einlädt. Dieses einzigartige Angebot wird durch eine Garage abgerundet.

 

Ein außergewöhnlicher Ort, der auf Ihre persönliche Note wartet.

 

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel überzeugen!

WOHNFLÄCHE

​140 m2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

590 m2

BAUJAHR

1961/2008

HEIZUNG

Gas/2015

ANZAHL DER RÄUME

5

PARKEN

Garage

BEZUGSFREI AB

 nach Absprache

KAUFPREIS

Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg südlich von Bonn zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur. Hervorzuheben ist das fünf Minuten entfernte Einkaufszentrum von Berkum mit den gängigen Discountern, dem bestens sortierten Ableger einer großen Handelskette, Bäckereien, einem Bio-Hof, einer Apotheke und einem großen Fitness-Studio. Zum ausgiebigen Shoppen bieten sich natürlich auch die nahegelegene Bonner oder Godesberger Innenstadt an. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass die Region in Sachen medizinischer Versorgung einen hohen quantitativen und qualitativen Standard aufweist.

 

15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen gelegen, haben Sie über die Autobahnen A 61, A 565 und A 59 eine schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Großflughäfen, die Sie in 30 (Köln) bzw. 60 Auto-Minuten (Düsseldorf) erfahren. Für einen hohen Grad an Flexibilität und Mobilität sorgt der hervorragend ausgebaute Personen-Nahverkehr vom nur ca. zehn Minuten entfernten Bahnhof Bad Godesberg.

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