Diese elegante Villa verbindet den Charme klassischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf einem 531 m² großen, sonnig nach Süden ausgerichteten Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit einer schönen Terrasse und einem Pool – eine private Wohlfühloase mit hoher Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und fünf großzügigen Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Haus wurde zwischen 1985 und 2022 kontinuierlich und hochwertig modernisiert. Energetisch sanierte Fenster, eine neu verputzte und gestrichene Fassade, die Erneuerung der Elektroinstallation sowie eine moderne Heizungsanlage verbinden den besonderen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den schönen Garten und auf den Pool frei. Über die repräsentative Freitreppe gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonderen Charme verleihen die erhaltenen Altbauelemente wie Parkett- und Dielenböden, stilvoller Stuck sowie die ausgewogenen Raumproportionen. Sie geben den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Villa.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der großzügige Elternschlafbereich verfügt über einen eigenen Balkon mit einem wunderschönen Blick in den sonnigen Garten und auf den Pool , ein idyllischer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Für das Dachgeschoss liegen bereits Ausbaupläne vor. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und diesen ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Kellergeschoss bietet großzügige Nutzflächen, einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum sowie ein separates Badezimmer. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Arbeiten, Gäste oder zusätzlichen Stauraum.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Eine stilvolle Außenbeleuchtung, eine E.ON-Wallbox an der Garage sowie der gepflegte Garten mit Pool unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Ein Zuhause mit Charakter und Stil Diese Villa vereint klassische Architektur, hochwertige Modernisierungen und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der sonnige Garten mit Pool, die großzügigen Wohnräume und das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und eine hohe Lebensqualität legen.