Simone Becker | Wohlfühlen an den Ufern von „Vater Rhein“
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Wohlfühlen an den Ufern von „Vater Rhein“

Sie suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen? Dann sind Sie bei diesem Reiheneckhaus in besonderer Lage, fussläufig zum Rhein und in Reichweite zur Godesberger City, genau richtig. Auf 107 m² Wohnfläche – und weiteren 53 m² separatem Wohnraum – wird Ihr Lebenstraum wahr. Egal ob Paar oder Single – die großzügige Aufteilung lässt viel Raum für Flexibilität! 1976 errichtet und 2020 teilweise renoviert, befindet sich das Objekt in einer gewachsenen Wohnlage mit einzigartiger Infrastruktur. Das Haus selbst besticht durch Funktionalität und ein besonderes Flair. Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Terrasse und den uneinsehbar angelegtem Garten. Den unteren Bereich komplettieren eine Küche incl. einem weiteren Essplatz sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei großzügige Schlafräume und ein separater Badebereich mit Wanne und Dusche. Ihr neues Zuhause verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz. Für den Single oder das Paar, die diese phantastische Wohnlage zu schätzen wissen und ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, bietet sich hier die seltene Gelegenheit dafür.

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Wohnfläche

107/53 m2

Grundstücksfläche

227 m2

Baujahr

1976

Heizung

Gas

Anzahl der Räume

4/3

Parken

Tiefgaragenplatz

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Kaufpreis

765.000 €

Dieses Reiheneckhaus liegt am Rande des malerischen Villenviertels von Bad Godesberg in der Nähe des Rheins. Der frühere Diplomaten-Bezirk ist eine bevorzugte Wohngegend im Stadtgebiet von Bonn. Das Straßenbild wird geprägt von umfangreich und sehr schön renovierten alten Villen der vorigen Jahrhundertwende und der 1930er-Jahre. Die gepflegten Gärten zusammen mit alten Baumbeständen verleihen diesem beliebten Stadtteil ein parkähnliches Ambiente. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur, die die Erledigung praktisch aller Dinge des täglichen Lebens per pedes zulässt. So finden sich hier der inhabergeführte Einzelhändler ebenso wie der Discounter oder das feine Restaurant und die Pizzeria. Gleiches gilt für die ärztliche und schulische Versorgung oder Service-Angebote wie Banken, Friseure, Reinigungen und vieles mehr. Die Rheinpromenade mit dem Radweg nach Bonn bzw. Koblenz ist nur wenige Minuten entfernt: Ein Paradies für passionierte Spaziergänger oder den ambitionierten Jogger. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 610/611) sind Sie in ein paar Minuten sowohl in der Bonner als auch der Bad Godesberger City. Bequem erreichen Sie hier weiterführende Schulen, weitere Shopping- Möglichkeiten und den Anschluss zur Bundesbahn.

Category
Verkauf Wohnung