Simone Becker | Traumlage in Wachtberg sucht Bauhaus-Liebhaber
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Traumlage in Wachtberg sucht Bauhaus-Liebhaber

Vom renommierten Bonner Architekten G. Peters 1964 entworfen und erbaut, besticht dieses im Stil der Bauhaus-Zeit errichtete Objekt vor allem durch seine ästhetische Linienführung! Ein erster Zauber erfasst den Besucher bereits beim Betreten des Wohn-Essbereiches. Von hier aus eröffnet sich ein phantastischer Blick in den malerischen Garten. Großzügige Glasflächen über die komplette Front schaffen Transparenz und Raum zum Leben. Die Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich sind fließend und vermitteln den Eindruck der Großzügigkeit! Der Grundriss des Hauses gewährt viel Spielraum für eine flexible Nutzung, dies zumal neben knapp 300 qm Wohnfläche rund 100 qm als Nutzfläche zur Verfügung stehen. Nach Nordosten hin ausgerichtet, lassen sich von der Terrasse aus bis in die Abendstunden hinein die Sonne und ein atemberaubender Panoramablick in den direkt angrenzenden Kottenforst genießen. Im Rahmen von umfangreichen Umbauten wurde in den 1970er Jahren u.a. ein Inhouse-Pool angelegt. Zum Objekt gehört eine Garage und zwei weitere Stellplätze. Dem neuen Besitzer, der diese traumhafte Wohnlage zu schätzen vermag, bietet sich die seltene Möglichkeit hier seinen Wohntraum wahr werden zu lassen. Zwar ist die Immobilie ständig auf den neuesten Stand gebracht worden, doch sind aus energetischer Sicht Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert.

 

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren individuellen Ihren Besichtigungstermin!

Wohnfläche

  289  m2

Grundstücksfläche

933 m2

Baujahr

1964

Heizung

Öl

Anzahl der Räume

7

Parken

  Garage

Bezugsfrei ab

  nach Absprache

Kaufpreis

980.000 Euro

Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg im südlichen Bereich Bonns zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren optimalen Infrastruktur. Hervorzuheben ist das fünf Minuten entfernte Einkaufszentrum von Berkum mit den gängigen Discountern, einem bestens sortierten Ableger einer großen Handelskette, Bäckereien, einem Bio-Hof, einer Apotheke und einem großen Fitness-Studio. Zum ausgiebigen Shoppen bieten sich natürlich auch die nahegelegene Bonner oder Godesberger Innenstadt an. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass die Region in Sachen medizinischer Versorgung einen hohen quantitativen und qualitativen Standard aufweist.

 

15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassen Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe, beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

 

Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen gelegen, haben Sie über die Autobahnen A 61, A 565 und A 59 eine schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Großflughäfen, die Sie in 30 (Köln) bzw. 60 Auto-Minuten (Düsseldorf) erfahren. Für einen hohen Grad an Flexibilität und Mobilität sorgt der hervorragend ausgebaute Personen-Nahverkehr. Vom nur ca. zehn Minuten entfernten Bahnhof von Bad Godesberg gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit per Bus, Regional- oder U-Bahn ins Bonner Zentrum oder aber nach Koblenz.

Category
Verkauf Wohnhäuser