Simone Becker | Traumhaftes Stadthaus in beliebter Bonner Rheinnähe
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Traumhaftes Stadthaus in beliebter Bonner Rheinnähe

Sie suchen ein neues Paradies für Ihre Familie? Dann sind Sie bei diesem exklusiven Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Godesberg – Mehlem, ca. 800 Meter vom Rhein entfernt und in Reichweite zur City von Bad Godesberg, genau richtig. Direkt vor den Toren der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn beeindruckt das 2019 im Landhaus-Stil errichtete Objekt durch seine durchdachte Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Die in Massivbaubauweise errichtete Immobilie vermittelt ein besonderes Gefühl von Behaglichkeit und überzeugt durch ihr hochwertiges Ambiente: Modern ausgestattet, bietet sie auf ca. 240 qm einen traumhaften Wohnkomfort, derweil das dazugehörige rund 736 qm Grundstück zur Kontemplation einlädt. Lichtdurchflutete, helle Wohnräume bieten sowohl der Familie als auch dem Paar viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zentrales Element im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich mit Kamin. Diese Etage wird komplettiert durch eine mit modernen Geräten ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Gleichfalls im Erdgeschoss ist der Elternbereich incl. Bad integriert. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein separater Badebereich mit integrierter Dampfsauna. Für ein wohliges Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Be- und Entlüftung. Warmwasser und die Heizung werden über Solar unterstützt. Das Haus selbst ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Stellplätze.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wohnfläche

240 m2

Grundstücksfläche

736 m2

Baujahr

2019

Heizung

Gas

Anzahl der Räume

6

Parken

Carport

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Kaufpreis

1.650.000 €

Im äußersten Süden der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Bonner Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört. Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Zentrum von Bad Godesberg weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Am Mehlemer Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn-Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

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Verkauf Wohnhäuser