Simone Becker | Spektakulärer Solitär mit atemberaubendem Panorama
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Spektakulärer Solitär mit atemberaubendem Panorama

Spektakulärer Solitär mit atemberaubendem Panoramablick über das gesamte Ahr-Tal bis zur Eifel: 2003 auf traumhaften Grund in Bestlage von Birresdorf (Grafschaft) errichtet, lässt dieses herrschaftliche Anwesen keine Wohnwünsche offen! Der großzügige Grundriss eignet sich perfekt für ein relaxtes Familien-Leben oder für Paare mit hohem Anspruch an exquisites Wohnen! Bereits das Entree beeindruckt durch seine freizügig-leichte Gestaltung. Blickfang im Erdgeschoss ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und ausladender Terrasse, von der Sie direkt den parkähnlichen Gartenbereich erreichen! Die nobel ausgestattete Küche mit einer Glaswand als Abtrennung, verleiht dem Essbereich einen ganz besonderen Charme – und lässt das Herz des ambitionierten Hobbykochs höherschlagen. Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Sichtachsen in den Garten bzw. über die Rheinebene schaffen harmonische Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereich. Im 50qm großen Wellnessbereich kommt jeder Fitnessfreak auf seine Kosten, zumal der dazugehörige Pool mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Zum Chillen nach dem Sport lädt die integrierte Sauna ein. Im Obergeschoss befindet sich der komfortable Elternbereich mit begehbaren Kleiderschränken sowie ein Bad ensuite mit großer Rainshower-Dusche. Ebenfalls hier liegen zwei weitere Zimmer, die jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zur Dachterrasse verfügen. Im Garten mit diversen Wohlfühl-Ecken wartet ein Koi-Teich auf neues Leben! Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage sowie Stellplätzen!

 

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin!

Wohnfläche

    402  m2

Grundstücksfläche

2.134 m2

Baujahr

2003

Heizung

Öl

Anzahl der Räume

7

Parken

Garagen

Bezugsfrei ab

  sofort

Kaufpreis

1.430.000 Euro

Lage

 

Birresdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Grafschaft südlich von Bad Godesberg nahe Bad Neuenahr und Meckenheim. Das Objekt befindet sich in einer schönen, ruhig gelegenen und gewachsenen Wohnlage. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Quer durchs Grafschafter Ländchen führt die Autobahn A 61, die vom Niederrhein an Köln vorbei durch Eifel und Hunsrück nach Ludwigshafen verläuft. Im Westen trifft am Kreuz Meckenheim die Autobahn A 565 von Bonn dazu, im Osten führt vom Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler die A 573 direkt nach Bad Neuenahr. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Familie mit Kindern als auch für Menschen der älteren Generation. Denn in unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Kindergarten und Grundschule als auch alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bis zum gerade neu eingeweihten Einkaufs-Eldorado in Wachtberg-Berkum sind es sieben Autominuten, ebenso wie ins nahe gelegene Bad Neuenahr. Wen es nach etwas städtischem Flair drängt, der ist in 20 Autominuten in Bad Godesberg oder weitere zehn Minuten darauf in Bonn.

Category
Verkauf Wohnhäuser