Simone Becker | Rohdiamant in Wachtbergs bester Wohnlage
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Rohdiamant in Wachtbergs bester Wohnlage

Sie suchen ein Domizil für die junge Familie, den anspruchsvollen Individualisten oder ganz einfach nur zum Wohlfühlen – und das alles im absoluten Einklang mit der Natur? Dann sind Sie bei diesem freistehenden Einfamilienhaus in Wachtbergs bester Wohnlage genau richtig: Hier gehen Lebensqualität und Wohnumfeld die perfekte Symbiose ein. Vom mit 1.600 qm großzügig bemessenen Grundstück haben Sie nicht nur einen malerischen Blick auf den benachbarten Kottenforst, sondern auch einen direkten Zugang! Die 1965 errichtete Immobilie selbst beeindruckt durch ihre funktionale Bauweise und die daraus resultierenden Möglichkeiten der Nutzung. Herzstück des lichtdurchfluteten Erdgeschosses, in dem natürlich auch die Küche, ein Gäste-Bad und die Diele integriert sind, ist der Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse. Von hier aus erreichen Sie ein Grundstück, das als ganz persönlicher Rückzugsraum geradezu einlädt zur Kontemplation. Hier kommen Sie nach einem stressigen Tag zur Ruhe, hier werden Sie wieder eins mit sich und Ihrer Umwelt. Auch das Platzangebot kommt nicht zu kurz: So birgt der Spitzboden weiteres Potenzial für den Ausbau. Die Immobilie verfügt zudem über eine rund 40 qm große Einliegerwohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch verschiedene Staumöglichkeiten im Keller sowie drei Stellplätze und eine Garage. Aus energetischer Sicht sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert.

 

Neugierig geworden? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Wohnfläche

133 m2

Grundstücksfläche

1600 m2

Anzahl der Räume

5

Heizung

Ölheizung

Baujahr

1965

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Parken

Garage

Kaufpreis

485.000 €

Die Lage

Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg im südlichen Bereich Bonns zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur.

 

Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht gelegen, besteht zudem sowohl über den Personennahverkehr als auch die Autobahnen A 61 und A 565 eine enge Anbindung an Bonn sowie Köln. Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus.

 

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in allen Ortsteilen der Gemeinde. Zum ausgiebigen Shoppen bietet sich die nahegelegene Bonner Innenstadt an. 15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassen Bildungs- und Bertreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe, beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Rohdiamant in Wachtbergs bester Wohnlage
Category
Verkauf Wohnhäuser