Simone Becker | Luxus, Lifestyle und ein atemberaubendes Panorama
SimoneBecker, Immobilien, Bonn Immobilien, Wachtberg/ Pech, Immobilien Verkauf, Immobilienkauf, Deutschland, Immobilienmakler, Luxusimmobilien, Wohnungverkauf, Wohnungkauf, Grundstückverkauf, Grundstückkauf
15861
portfolio_page-template-default,single,single-portfolio_page,postid-15861,ajax_updown_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-13.4,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,wpb-js-composer js-comp-ver-5.4.5,vc_responsive

Luxus, Lifestyle und ein atemberaubendes Panorama

Sie suchen eine exklusive Immobilie, die Ihnen die perfekte Kombination aus absoluter Privatsphäre und Anbindung an den Puls der Zeit bietet? Dann liegen Sie mitten im grünen Herzen von Wachtberg-Pech goldrichtig. Direkt vor den Toren der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn beeindruckt der großzügig ausgestattete Bungalow durch seine durchdachte Funktionalität und die außergewöhnliche Höhenlage am Rande des malerischen Kottenforstes. Das Bild rundet ein unverbaubarer, atemberaubender Panorama-Blick auf das rechtsrheinische Siebengebirge mit dem Drachenfels ab. Die in Holzständer-Bauweise errichtete Immobilie vermittelt ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und überzeugt durch ihr hochwertiges Ambiente: Modern ausgestattet, bietet sie auf ca. 265 m² einen traumhaften Wohnkomfort, derweil das dazugehörige rund 1.036 m² Grundstück zur Kontemplation einlädt. Neben den lichtdurchfluteten, hellen Wohnräumen verfügt das Haus über einen 40 m² großen Trakt, der als Gästebereich genutzt werden kann. Zentrales Element im Erdgeschoss ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von bis zu drei Metern. Besonderer Clou: Der Elterntrakt ist ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem großzügigen Bad mit einer zum Garten hin ausgerichteten Dampfsauna. Für ein wohliges Raumklima in diesem Passivhaus sorgen eine Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Be- und Entlüftung. Das Haus selbst ist teilunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

 

 

Lassen Sie sich begeistern von einem Objekt, in dem die Grenzen zwischen Natur und Architektur verschmelzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wohnfläche

265 m2

Grundstücksfläche

1036 m2

Anzahl der Räume

7

Heizung

Erdwärme

Baujahr

2009

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Parken

Doppel-Garage

Kaufpreis

1.390.000 €

Die Lage

Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg im südlichen Bereich Bonns zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur.

 

Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht gelegen, besteht zudem sowohl über den Personennahverkehr als auch die Autobahnen A 61 und A 565 eine enge Anbindung an Bonn sowie Köln. Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in allen Ortsteilen der Gemeinde.

 

Zum ausgiebigen Shoppen bietet sich die nahegelegene Bonner Innenstadt an. 15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, eine Sektion Schule und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe, beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Category
Verkauft