Simone Becker | Landhaus-Traum zum Wohlfühlen
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Landhaus-Traum zum Wohlfühlen

Die 1950 auf einem großzügig geschnittenen Grundstück errichtete Immobilie wurde 1996 vollständig entkernt und saniert und seither immer wieder renoviert. 200 qm Wohnfläche warten auf den Einzug in ein sehr gepflegtes Heim und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Umringt ist das 800 qm große Anwesen, das von einem namhaften Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Auf der optimaler Weise nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie einen romantischen Blick auf den Garten oder in der sonnigen Jahreszeit ein gemütliches Frühstück.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet eine schicke Küche mit integriertem großen Essbereich und Austritt zur Terrasse in den Garten. Dieser Bereich lädt geradezu dazu ein, den Tag in froher Runde oder im Kreis der Familie Revue passieren und die Beine baumeln zu lassen!
Über eine kleine Treppe gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein zweites Wohnzimmer wird derzeit als Arbeitsraum genutzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein modern ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche.
Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt zudem ein integriertes 1-Zimmer-Appartment mit bodentiefer Dusche im Sockelgeschoss.
Insgesamt beeindruckt das Objekt durch eine hochwertige Ausstattung und Funktionalität. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit Marmor-Fliesen, unter denen sich eine Fußbodenheizung befindet, ausgelegt. Eine Solar-Anlage sorgt zudem für wohlige Wärme. Eine Wasseraufbereitungs-Anlage gehört ebenso zum Haus wie eine Waschküche, zwei Kellerräume, ein separater Fahrradraum sowie eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Wohnfläche

200 m2

Baujahr

1950

Grundstücksfläche

800 m2

Bezugsfrei ab

nach Absprache

 

Anzahl der Räume

8

Parken

Carport

Heizung

Gas

Kaufpreis

465.000 Euro




Die Lage

lage_landhaus-2015

Leimersdorf ist ein Ortsteil von Wachtberg südlich von Bad Godesberg. Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhig gelegenen und gewachsenen Wohnlage. Das eignet sich sowohl für die Familie mit Kindern als auch Menschen der älteren Generation. Denn in unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Kindergarten und Grundschule als auch alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bis zum gerade neu eingeweihten Einkaufs- Eldorado von Berkum sind es sieben Autominuten, ebenso wie ins nahe gelegene Bad Neuenahr. Wen es nach etwas städtischem Flair drängt, der ist in 20 Autominuten in Bad Godesberg oder weitere zehn Minuten darauf in Bonn.

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Verkauft