Simone Becker | Landhaus mit Weitblick und viel Freiraum
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Landhaus mit Weitblick und viel Freiraum

Sie suchen ein großzügiges, modernes und dennoch gemütliches Zuhause für Ihre Familie? Wichtig ist Ihnen eine ebenso ruhige wie idyllische Lage, die Ihnen die Flucht aus dem Alltagsstress ermöglicht. Dann sind Sie bei diesem Generationenhaus im Herzen von Königswinter-Ittenbach genau richtig! Im Jahr 1930 in ruhiger Wohnlage errichtet, wurde das Objekt über die Jahre hinweg immer auf dem neuesten Stand gehalten. 419 m² garantieren komfortables Wohnen für jedes Familienmitglied und bieten zudem die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoß überzeugt mit einem geschmackvollem Entreé, an das sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem idyllisch-gepflegten Garten anschließt. Von hier genießen Sie einen einzigartigen Panorama-Blick auf das Siebengebirge sowie den Ölberg. Im Obergeschoss befinden sich verschiedene Wohnbereiche mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang kann wahlweise als Einliegerwohnung oder Bürotrakt genutzt werden. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören hochwertige Bodenbeläge, ein Kamin, helle Bäder und großzügige, offene Räume. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über einen Vorrats- sowie Waschraum und lässt viel Freiraum für Ihre Wohnträume. Der Clou: Das 1.687 m² große Sonnengrundstück beinhaltet zudem ein zusätzliches Baufenster.

 

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wohnfläche

419 m2

Grundstücksfläche

1687 m2

Anzahl der Räume

12

Heizung

Gasheizung

Baujahr

1930

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Parken

Stellplätze

Kaufpreis

878.000 €

Der Stadtteil „Ittenbach“ gehört zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt Königswinter, sowie des angrenzenden Umlands. Mitten im Herzen des Siebengebirges gelegen, dient der Ort gemeinhin als Naherholungsgebiet und ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Neben dem zentral gelegenen Busbahnhof mit Anbindungen nach Bonn und Siegburg, finden Sie weiter alles Nötige des täglichen Bedarfs. Einkaufmöglichkeiten, Discounter, Tankstellen, Schulen, Kindergärten, Kirche, Sport- und Freizeitmöglichkeiten etc. Direkt umliegend das Naherholungsgebiet und eigenem Anschluss an die Autobahn A3. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie einen der modernsten ICE Bahnhöfe in Siegburg, oder Sie fahren insgesamt 25 Minuten bis zum Köln/Bonner Flughafen. Die Nähe zu zentralen Städten wie Köln, Bonn und Siegburg, machen den Ort Ittenbach geographisch sehr interessant und die dabei ländliche und erholsame Umgebung rundet diesen Ort zu einem Ideal für Familien ab.

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Verkauf Wohnhäuser