Simone Becker | Klassische Moderne im Einklang mit der Natur
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Klassische Moderne im Einklang mit der Natur

Sie suchen eine exklusive Immobilie, die Ihnen die perfekte Kombination aus absoluter Privatsphäre und Anbindung an den Puls der Zeit bietet!? Dann liegen Sie mitten im grünen Herzen von Bad Honnef/Aegidienberg goldrichtig. Direkt vor den Toren der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, inmitten des malerischen Siebengebirges, gelegen, beeindruckt das 2018im Bauhaus-Stil errichtete Objekt durch seine durchdachte Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Die in Massiv-Bauweise errichtete Immobilie vermittelt ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und überzeugt durch ihr hochwertiges Ambiente: Modern ausgestattet, bietet sie auf ca. 260 qm einen traumhaften Wohnkomfort, derweil das dazugehörige rund 960 qm Grundstück zur Kontemplation einlädt. Neben den lichtdurchfluteten, hellen Wohnräumen verfügt das Haus über einen 45 qm großen Trakt, der als Gästebereich genutzt werden kann. Zentrales Element im Erdgeschoss ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 2,85 m. Für ein wohliges Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Das Haus ist teilunterkellert – hier stehen weitere 80 qm zur Nutzung bereit – und verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.

 

Lassen Sie sich begeistern von einem Objekt, das keine Wünsche offenlässt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin

Wohnfläche

    260  m2

Grundstücksfläche

960 m2

Baujahr

2016

Heizung

Wärmepump

Anzahl der Räume

6

Parken

  Doppelgarage

Bezugsfrei ab

  nach Absprache

Kaufpreis

1.495.000 Euro

Aegidienberg ist ein Stadtbezirk von Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis und liegt in einem der schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands: Am Ostrand des Siebengebirges, durchströmt von Rhein, Sieg und Lahn. Der Naturpark Siebengebirge eröffnet Jung und Alt die vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten. Aegidienberg selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hervorzuheben sind Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten. All dies erreichen Sie bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten. Hinzu kommt ein umfangreiches Freizeitangebot, das vom Tennis– und Reitverein bis hin zu einem Schützenheim und Sportsowie Bolzplätzen reicht. Neben fünf über den Stadtbezirk verteilten Kindergärten ist in Aegidienberg eine städtische Grundschule (Theodor-Weinz-Schule) ansässig.

Die evangelische und die katholische Kirchengemeinde unterhalten jeweils eine öffentliche Bücherei. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A3 und die Rheinschiene B42 erreichen Sie die umliegenden Städte Königswinter und Bad Honnef binnen Minuten – und auch die Rheinmetropolen Köln, Bonn sowie Düsseldorf liegen nur einen Katzensprung entfernt.

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Verkauf Wohnhäuser