Simone Becker | Individueller Wohntraum am Laurensberg
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Individueller Wohntraum am Laurensberg

Wohnen, wo Tradition und Moderne eine Symbiose eingehen, Kultur und Natur eins werden: Auf einem ca. 1.300 qm großen Grundstück wurde hier 2011 von einem Bonner Architekten ein Objekt konzipiert, das keine Wünsche offenlässt – sowohl für den Investor, als auch den Privatmann! In gewachsener Wohnlage sind hier zwei Doppelhaus-Hälften entstanden, die durch majestätische Ruhe bestechen. Den Eindruck verstärkt ein grandioser Südblick bis hin zum fünf Kilometer entfernten Stadtkern der alten Kaiserstadt Aachen. Die jeweils 250 qm Wohnfläche mit je zwei Wohneinheiten sind so angelegt, dass sie ein Höchstmaß an Flexibilität gewähren: Mit nur wenigen Maßnahmen sind vielfältige Nutzungsformen möglich. So können bspw. die Wohneinheiten in jedem Haus problemlos zusammengelegt werden. Seine Vorteilte entfaltet das unter Verwendung hochwertiger Materialien gefertigte Niedrig-Energie-Objekt (KfW 70) durch die Kombination der Holzständer-Bauweise mit einer Fußbodenheizung und der Dreifachverglasung bodentiefer Aluminium/Holz-Fenster. Die Folge: Ein einmaliges Wohlfühlklima im gesamten Haus. Herzstück ist der Wohn-/Essbereich, von wo aus Sie einen wundervollen Ausblick in den Garten genießen können: Perfekter Ort für entspannte Stunden in idyllischer Atmosphäre. Das großzügige Raumangebot wird durch die Kinderzimmer und den Elterntrakt im Obergeschoß komplettiert.

 

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Wohnfläche

523 m2

Grundstücksfläche

1.269 m2

Baujahr

2011

Heizung

Gas

Anzahl der Räume

16

Parken

Garagen

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Kaufpreis

1.700.000  €

Laurensberg zählt zu den begehrtesten und bestangesehensten Wohngebieten der alten Kaiserstadt Aachen. Der Stadtbezirk liegt im Nordwesten der Stadt, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Er wird geprägt durch seine weithin sichtbare und kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe, ehemaliger Hof einer Aachener Patrizierfamilie, der im 18. Jahrhundert in ein stattliches Prunkschloss umgebaut wurde. Die attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Eine nahezu ideale Kombination aus Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen – sei es Köln, Düsseldorf, Heerlen oder Maastricht – locken viele Neuhinzuziehende nach Laurensberg. Hier lebt man flexibel, mobil und weltoffen. Dazu gehört eine Infrastruktur, die ihres Gleichen sucht. Alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben unabdingbar sind, finden sich hier: Staatliche sowie private Schulen und Kindergärten ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Arztpraxen. Und das alles erreichen Sie fußläufig oder alternativ über ein perfekt ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Am Rande sei vermerkt, dass Laurensberg die Medizinischen Einrichtungen der RWTH Aachen mit einem Universitätsklinikum und ihren Forschungseinrichtungen beheimatet. Gleiches gilt für den Uni-Erweiterungscampus Melaten 2 mit vielen technischen Instituten und Einrichtungen. Leben im Einklang mit der Natur? Wo, wenn nicht am Laurensberg!

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Verkauf Wohnhäuser