Simone Becker | Gepflegter Charme in Honnefer Höhenlage
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Gepflegter Charme in Honnefer Höhenlage

Gepflegt und charmant wohnen im Herzen von Aegidienberg: Diese Doppelhaushälfte in der Höhenlage von Bad Honnef besticht vor allem durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bieten sowohl der jungen Familie als auch dem älteren Paar Komfort und Flexibilität bei der Verwirklichung ihrer Wohnträume.

1960 errichtet, wurde das Objekt stets mit viel Liebe zum Detail modernisiert. So erfolgte 2008 die Umstellung der Heizung auf Gasbrennwerttechnik und 2014 – im Zuge einer Neueindeckung des Daches – der Ausbau des Dachgeschosses. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den idyllisch angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, der Badebereich sowie ein schöner Balkon mit Sonnenausrichtung.

 

Von hier aus genießen Sie bei freier Sicht den Blick auf den Ölberg bis hin zur Rhein-Metropole Köln. Das Objekt ist vollunterkellert und umfasst neben einer Grundstücksfläche von ca. 530 m² eine Garage sowie einen Stellplatz.

 

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin vor Ort!

Wohnfläche

    148  m2

Grundstücksfläche

530 m2

Baujahr

1960

Heizung

Gas

Anzahl der Räume

5

Parken

  Garage

Bezugsfrei ab

  nach Absprache

Kaufpreis

425.000 Euro

Aegidienberg ist ein Stadtbezirk von Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis und liegt in einem der schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands: Am Ostrand des Siebengebirges, durchströmt von Rhein, Sieg und Lahn. Der Naturpark Siebengebirge eröffnet Jung und Alt die vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten. Aegidienberg selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hervorzuheben sind Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten. All dies erreichen Sie bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten. Hinzu kommt ein umfangreiches Freizeitangebot, das vom Tennis- und Reitverein bis hin zu einem Schützenheim und Sport- sowie Bolzplätzen reicht. Neben fünf über den Stadtbezirk verteilten Kindergärten ist in Aegidienberg eine städtische Grundschule (Theodor-Weinz-Schule) ansässig.

Die evangelische und die katholische Kirchengemeinde unterhalten jeweils eine öffentliche Bücherei. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A3 und die Rheinschiene B42 erreichen Sie die umliegenden Städte Königswinter und Bad Honnef binnen Minuten – und auch die Rheinmetropolen Köln, Bonn sowie Düsseldorf liegen nur einen Katzensprung entfernt.

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Verkauf Wohnhäuser