Simone Becker | Familien-Traum in Wachtberger Bestlage
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Familien-Traum in Wachtberger Bestlage

Sie suchen das Wohn-Paradies für Ihre Lieben? Dann sind Sie bei diesem exklusiven Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage von Wachtberg-Pech genau richtig. Auf 195 m² Wohnfläche und weiteren 40 m² zur Nutzung erfüllen Sie sich Ihren ganz individuellen Wohn-Traum. Egal ob Paar oder Familie – die großzügige Aufteilung lässt viel Raum für Flexibilität! 2016 errichtet, befindet sich das Objekt in einer gewachsenen Wohnumgebung mit nahezu perfekter Infrastruktur. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, besticht das Objekt durch einen gelungenen Mix aus Funktionalität und Stil. Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit einem wundervollen Talblick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Erdgeschoss komplettieren eine mit modernen Geräten ausgestattete Küche von der Firma Miele, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss mit rund 70 m² Wohnfläche hält zwei weitere variabel nutzbare Wohnräume und ein Bad sowie eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten bereit.  Insgesamt bietet die elegante Schlichtheit der Farb- und Materialgebung in Kombination mit der modernen Architektur die Grundlage für ein harmonisches Wohnen mit hohen Ansprüchen. Im Niedrigenergiehaus (75 KfW) sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die Belüftungsanlage für ein sehr gutes Raumklima. Solar-Panels bringen das Wasser auf Temperatur. Ihr neues Zuhause umfasst eine Garage sowie einen weiteren Stellplätz.

 

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wohnfläche

    194  m2

Grundstücksfläche

500 m2

Baujahr

2016

Heizung

Gas

Anzahl der Räume

7

Parken

Garage

Bezugsfrei ab

  nach Absprache

Kaufpreis

945.000 Euro

Lage

 

Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg südlich von Bonn zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur. Hervorzuheben ist das fünf Minuten entfernte Einkaufszentrum von Berkum mit den gängigen Discountern, dem bestens sortierten Ableger einer großen Handelskette, Bäckereien, einem Bio-Hof, einer Apotheke und einem großen Fitness-Studio. Zum ausgiebigen Shoppen bieten sich natürlich auch die nahegelegene Bonner oder Godesberger Innenstadt an. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass die Region in Sachen medizinischer Versorgung einen hohen quantitativen und qualitativen Standard aufweist.

 

15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen gelegen, haben Sie über die Autobahnen A 61, A 565 und A 59 eine schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Großflughäfen, die Sie in 30 (Köln) bzw. 60 Auto-Minuten (Düsseldorf) erfahren. Für einen hohen Grad an Flexibilität und Mobilität sorgt der hervorragend ausgebaute Personen-Nahverkehr vom nur ca. zehn Minuten entfernten Bahnhof Bad Godesberg.

Category
Verkauf Wohnhäuser