Simone Becker | Familien-Traum in Wachtberger Bestlage
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Familien-Traum in Wachtberger Bestlage

Sie suchen das Wohn-Paradies für Ihre Lieben? Dann sind Sie bei diesem exklusiven Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage von Wachtberg-Pech genau richtig. Auf 280 m² Wohnfläche erfüllen Sie sich Ihren ganz individuellen Wohn-Traum. Egal ob Paar oder Familie – die großzügige Aufteilung lässt viel Raum für Flexibilität! Im Jahr 1974 auf einem 612 m² Sonnengrundstück in ruhiger Wohnlage errichtet, wurde das Objekt über die Jahre hinweg immer auf dem neuesten Stand gehalten. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, besticht das Objekt durch einen gelungenen Mix aus Funktionalität und Stil. Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Erdgeschoss komplettieren eine mit modernen Geräten ausgestattete Küche mit angrenzendem Arbeitszimmer, ein praktisches Schlaf/Gästezimmer, sowie ein modern konzipiertes Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein separater Badebereich mit Dusche. Das Untergeschoss mit rund 70 m² Wohnfläche hält zwei weitere variabel nutzbare Wohnräume und ein Bad sowie eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten bereit. Die Stromproduktion wird von einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses unterstützt. Solar-Panels bringen das Wasser auf Temperatur. Ihr neues Zuhause umfasst eine Garage sowie zwei weiteren Stellplätze.

 

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wohnfläche

    280  m2

Grundstücksfläche

612 m2

Baujahr

1974

Heizung

Pellet

Anzahl der Räume

8

Parken

Garage

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Kaufpreis


Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg südlich von Bonn zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur. Hervorzuheben ist das fünf Minuten entfernte Einkaufszentrum von Berkum mit den gängigen Discountern, dem bestens sortierten Ableger einer großen Handelskette, Bäckereien, einem Bio-Hof, einer Apotheke und einem großen Fitness-Studio. Zum ausgiebigen Shoppen bieten sich natürlich auch die nahegelegene Bonner oder Godesberger Innenstadt an. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass die Region in Sachen medizinischer Versorgung einen hohen quantitativen und qualitativen Standard aufweist.

 

15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen gelegen, haben Sie über die Autobahnen A 61, A 565 und A 59 eine schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Großflughäfen, die Sie in 30 (Köln) bzw. 60 Auto-Minuten (Düsseldorf) erfahren. Für einen hohen Grad an Flexibilität und Mobilität sorgt der hervorragend ausgebaute Personen-Nahverkehr vom nur ca. zehn Minuten entfernten Bahnhof Bad Godesberg.

 

 

 

Category
Verkauft