Simone Becker | Familien-Traum in Godesberger Höhenlage
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Familien-Traum in Godesberger Höhenlage

Sie suchen ein neues Paradies für Ihre Familie? Dann sind Sie bei dieser exklusiven Doppelhaushälfte in besonderer Lage, naturnah und in Reichweite zur Godesberger City genau richtig. Auf 120 m² Wohnfläche und weiteren 65 m² zur Nutzung erfüllen Sie sich Ihren ganz individuellen Wohntraum. Egal ob Paar oder Familie – die großzügige Aufteilung lässt viel Raum für Flexibilität! 2014 errichtet, befindet sich das Objekt in einer gewachsenen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien besticht das Haus durch einen gelungenen Mix aus Funktionalität und Stil. Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Den unteren Bereich komplettieren eine mit modernen Geräten ausgestattete Küche incl. einem weiteren Essplatz sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafräume und ein separater Badebereich mit Wanne und Dusche. Für wohlige Wärme auch in der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung im Niedrigenergiehaus (55 kfW), eine Solar-Anlage bringt das Wasser auf Temperatur. Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert und umfasst eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz.

 

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren individuellen Ihren Besichtigungstermin!

Wohnfläche

120 m2

Grundstücksfläche

303 m2

Baujahr

2014

Heizung

Fernwärme

Anzahl der Räume

4

Parken

Garage

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Kaufpreis

549.000  €

In den Gemarkungen der alten Ortsteile Muffendorf und Lannesdorf gelegen, hat sich der Heiderhof zu einem bevorzugten Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg entwickelt. Am Rande des Siedlungsgebietes liegen der Heiderhofer Wald sowie der südöstlichste Ausläufer des Naherholungsgebiets Kottenforst. Ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt finden Sie im Heiderhof Center ein gut sortiertes Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung sorgen für Förderung und Ausbildung Ihrer Sprösslinge. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Einrichtungen oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie entlang der Bonner Museumsmeile zur Verfügung. Die Bonner Innenstadt oder weitere Ziele wie die Rheinmetropole Köln sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Bezirk verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, mit dem Sie auch die umliegenden Ortschaften bequem und schnell erkunden können. Mit der Stadtbahn (Linien 16 und 63) beispielweise besteht bis zu neunmal stündlich eine Verbindung in die Bonner Innenstadt, dreimal stündlich weiter bis Köln. Eine Alternative bietet die Bundesstraße B9, welche Bad Godesberg in Nord-Süd-Richtung durchquert. Sie garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen.

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Verkauft