Simone Becker | Familien-Traum in beliebter Honnefer Höhenlage
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Familien-Traum in beliebter Honnefer Höhenlage

Sie suchen ein neues Paradies für Ihre Familie? Dann sind Sie bei diesem exklusiven Einfamilienhaus in der beliebten Höhenlage von Aegidienberg in Bad Honnef genau richtig. Auf 153 m² Wohnfläche und weiteren 40 m² zur Nutzung erfüllen Sie sich Ihren ganz individuellen Wohntraum. Egal ob Paar oder Familie – die großzügige Aufteilung lässt viel Raum für Flexibilität! 2016 errichtet, befindet sich das alarmgesicherte Objekt in einer gewachsenen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, besticht das Haus durch einen gelungenen Mix aus Funktionalität und Stil. Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Terrasse und das Gartengrundstück mit integriertem, abdeckbarem Pool. Das Erdgeschoss komplettieren eine mit modernen Geräten ausgestattete Küche incl. einem weiteren Essplatz sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier befinden sich drei großzügige Schlafräume und ein separater Badebereich mit Wanne und Dusche. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung im Niedrigenergiehaus (70 kfW). Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dache übernimmt die Stromproduktion, zusätzlich angebrachte Solar-Panels bringen das Wasser auf Temperatur. Ihr neues Zuhause umfasst eine Garage sowie zwei  weitere Stellplätze.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren individuellen Ihren Besichtigungstermin!

Wohnfläche

153 m2

Grundstücksfläche

454 m2

Baujahr

2016

Heizung

Gas

Anzahl der Räume

4

Parken

Garage

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Kaufpreis

525.000  €

Aegidienberg ist ein Stadtbezirk von Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis und liegt in einem der schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands – am Ostrand des Siebengebirges, durchströmt von Rhein, Sieg und Lahn. Der Naturpark Siebengebirge eröffnet Jung und Alt die vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten. Aegidienberg selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hervorzuheben sind Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten. All dies erreichen Sie bequem zu Fuß. Hinzu kommt ein Freizeitangebot, das vom Tennis- und Reitverein bis hin zu einem Schützenheim und Sport- sowie Bolzplätzen reicht. Neben fünf über den Stadtbezirk verteilten Kindergärten ist in Aegidienberg eine städtische Grundschule (Theodor-Weinz-Schule) ansässig. Die evangelische und die katholische Kirchengemeinde unterhalten jeweils eine öffentliche Bücherei. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A3 und Rheinschiene B42 erreichen Sie die umliegenden Städte Königswinter und Bad Honnef binnen Minuten – und auch die Rheinmetropolen Köln, Bonn sowie Düsseldorf liegen nur einen Katzensprung entfernt.

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