EXKLUSIVES WOHNAMBIENTE MIT BLICK AUF DEN PETERSBERG

About This Project

Diese spektakuläre Villa mit atemberaubendem Panoramablick über das Siebengebirge befindet sich in bester Höhenlage von Bad Godesberg. Auf dem schönen, sonnigen Grundstück (Süd/Ostausrichtung) wurde die Villa 1995 kernsaniert und 2014 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Der großzügige Grundriss ereignet sich perfekt für die Familie, aber auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen schließt die Immobilie nicht aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, großer Wohnung Essbereich mit einem Kaminzimmer und angrenzender Terrasse mit Zugang zum parkähnlichem Garten. Dem Erdgeschoss verleiht die hochwertige Küche ein ganz besonderes Flair. Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Sichtachsen in den Garten, bzw. über das Siebengebirge, schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen-Außenbereich. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Elternschlaftrakt mit begehbarem Kleiderschrank und das Bad en suite mit Dusche und Wanne. Das Untergeschoss bietet ebenfalls noch zwei schöne Wohnräume, sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich an Attraktivität gewinnt die Immobilie durch einen separaten Einliegerbereich. Der wundervoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus und lädt mit seinem schön eingewachsenen Baumbestand zum entspannen ein. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz. Dem neuen Besitzer, der diese traumhafte Wohnlage zu schätzen vermag, bietet sich die seltene Möglichkeit hier seinen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Lassen Sie sich verzaubern von einem Objekt, in dem die Grenzen zwischen Natur und Architektur verschmelzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

WOHNFLÄCHE

310 m2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

1219 m2

BAUJAHR

1959/2014

HEIZUNG

Öl

ANZAHL DER RÄUME

PARKEN

Doppelgarage

BEZUGSFREI AB

nach Absprache

KAUFPREIS

1.695.000 €

In ruhiger Höhenlage oberhalb der Godesburg befindet sich Schweinheim, eine der beliebtesten Wohngegenden Bonns. Das durch die Höhenlage bedingte gute Klima, der Kottenforst als Naherholungsgebiet sowie beste Infrastruktur in Bad Godesberg verleihen dem Wohnstandort eine besondere Attraktivität. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naturpark Kottenforst lädt ein zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und bietet zu allen Jahreszeiten Ruhe und Erholung. Dennoch ist die angrenzende Godesberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten wie das Kinopolis und die Kammerspiele in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der Ortsteil Schweinheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. mit den Buslinien 615 und 855, sehr gut angebunden. Der DB Bahnhof in Godesberg ist ebenfalls mit dem Bus schnell erreicht. Über die unweit entfernt verlaufende Pecher Landstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Autobahnkreuz Meckenheim, von hier aus gelangt man auf die Autobahn sowohl in Richtung Köln/Bonn als auch in Richtung Frankfurt.