Simone Becker | Beflügelt wohnen in spektakulärer Architektur
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Beflügelt wohnen in spektakulärer Architektur

Sie suchen das Besondere, wollen den Augenblick genießen und sich täglich neu inspirieren lassen? Dann sind sie bei dieser spektakulären Villa in bester Höhenlage von Wachtberg-Pech unmittelbar vor den Toren von Bonn-Bad Godesberg genau richtig. 1967 konzipiert und errichtet wurde das Anwesen 2007 von einem renommierten Bonner Architekten grundlegend modernisiert, aufgestockt und mit einer Dachkonzentration versehen, die Assoziationen an den majestätischen Gleitflug des Albatros` weckt – ein Gefühl, das im Haus selbst die eindrucksvolle Bestätigung findet durch einen atemberaubenden Panoramablick auf das „Ländchen“ sowie das gegenüberliegende rechtsrheinische Siebengebirge! Der überaus komfortable Grundriss bietet auf ca. 335 Quadratmetern und drei Ebenen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten sowohl für die Familie als auch eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen! Blickfang im Erdgeschoss ist der offene Wohn-/Essbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung – u.a. Manufaktur-Küche aus dem Hause Paxmann –, viel Liebe zum Detail und gro.zügige Glasfronten besticht. Funktionalität und Leichtigkeit bestimmen auch das Ambiente des Obergeschosses mit je einem Schlafraum, einem begehbaren Kleiderschrank sowie dem Arbeitsbereich. Im Untergeschoss befinden sich derzeit drei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Hier könnte indes auch Ihr neuer Fitness- und/oder Wellnessbereich entstehen. Ebenfalls hier befinden sich Keller- und Technikräume. Zum Anwesen gehören auch eine Garage und mehrere Stellplätze.

Lassen Sie sich verzaubern von einem Objekt, in dem die Grenzen zwischen Natur und Architektur verschmelzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!

Wohnfläche

    335  m2

Grundstücksfläche

992 m2

Baujahr

1967

Heizung

Öl

Anzahl der Räume

8

Parken

  Garage

Bezugsfrei ab

  nach Absprache

Kaufpreis

1.490.000 Euro

Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg südlich von Bonn zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur. Hervorzuheben ist das fünf Minuten entfernte Einkaufszentrum von Berkum mit den gängigen Discountern, dem bestens sortierten Ableger einer großen Handelskette, Bäckereien, einem Bio-Hof, einer Apotheke und einem großen Fitness-Studio.

Zum ausgiebigen Shoppen bieten sich natürlich auch die nahegelegene Bonner oder Godesberger Innenstadt an. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass die Region in Sachen medizinischer Versorgung einen hohen quantitativen und qualitativen Standard aufweist. 15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen gelegen, haben Sie über die Autobahnen A 61, A 565 und A 59 eine schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Großflughäfen, die Sie in 30 (Köln) bzw. 60 Auto-Minuten (Düsseldorf) erfahren. Für einen hohen Grad an Flexibilität und Mobilität sorgt der hervorragend ausgebaute Personen-Nahverkehr vom nur ca. zehn Minuten entfernten Bahnhof Bad Godesberg.

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Verkauf Wohnhäuser