Simone Becker | Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage
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Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage

Diese traumhaft sanierte Wohnung erstreckt sich über 79 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechs-Parteienhauses in zentraler Lage von Bad Godesberg. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume direkt. Rechterhand angeordnet ist die Küche, an die sich über einen Flur der  großzügige Schlafbereich anschließt. Die moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten bereits im Kaufpreis inkludiert. Herzstück des Etablissements ist der komfortable Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Ausblick ins grüne Herz von Bad Godesberg genießen können. Die Wohnfläche ist mit Langdielen aus Laminat und einer Echtholz-Oberschicht ausgestattet. Bad, Flur und die Küche sind gefliest. Ein dazugehöriger Kellerraum/Wasch-und Trockenraum sowie eine Garage mit einem elektrischen Tor bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Wohnfläche

79 m2

Baujahr

1967

Sanierung

2013

Bezugsfrei ab

nach Absprache

 

Anzahl der Räume

3

Parken

Garage

Heizung

Gas

Kaufpreis

248.000 Euro

 

Expose

Die Immobilie liegt zentral in Bad Godesberg Plittersdorf. Fußläufig erreicht man von hier aus die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt und die nahe Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität: Inhabergeführte Lebensmittelläden, ansprechende Restaurants, Shoppingmöglichkeiten, erstklassige Schulen, Ärzte u. Apotheken, das Theater und Bonns größtes Kino, das Kinopolis, im Herzen von Bad Godesberg. Verkehrstechnisch ist die Wohnung ideal an den ÖPNV angebunden: Die Haltestelle  ochkreuz/Deutsches Museum ist nur fünf Fußminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Deutsche Post, Postbank oder die Vereinten Nationen direkt und in wenigen Fahrminuten. Bad Godesberg selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die wichtigsten Autobahnen sind nach wenigen Minuten erreicht. Von hier aus sind es gerade 20 Minuten bis zum internationalen Flughafen Köln-Bonn.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit Simone Becker Immobilien und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Angebot ist im Fall eines Vertragsschlusses ursächlich und provisionspflichtig, sofern uns etwaige Vorkenntnisse nicht unverzüglich, jedoch spätestens vier Tage nach Exposé-Versand mit Angabe der Quelle und des Angebotspreises durch Einschreiben oder Telefax mitgeteilt wird. SB Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenskollision vorliegt.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglichen Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftskreis des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bedingungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Category
Verkauft